Aprire una società a Dubai nel 2026: guida…

Dubai è una delle destinazioni più scelte dagli imprenditori italiani che vogliono avviare, espandere o trasferire un'attività. Ci sono 100% di proprietà straniera nella maggior parte dei settori, nessuna imposta sul reddito delle persone fisiche, un hub logistico tra Europa, Asia e Africa e un ecosistema di oltre 40 zone franche. Ma aprire una società a Dubai non significa automaticamente "zero tasse" e scegliere la struttura sbagliata può costare tempo e denaro.

In questa guida trovi, in modo chiaro e aggiornato, i passaggi principali, le differenze tra free zone e mainland, i costi indicativi, il visto di residenza e l'apertura del conto bancario. Alla fine puoi richiedere una consulenza gratuita in italiano con il nostro team.

In breve

Due strade principali: free zone (zona franca) o mainland (licenza del Dipartimento dell'Economia e del Turismo di Dubai).

Dal 2023 negli EAU esiste l'imposta sulle società (Corporate Tax) del 9% sul reddito imponibile oltre 375.000 AED. Le free zone possono applicare lo 0% solo sul reddito "qualificante" e a precise condizioni.

Con la società puoi ottenere il visto di residenza come titolare o partner.

Il conto bancario aziendale richiede documentazione solida e tempi che possono variare da alcune settimane ad alcuni mesi.

1. Free zone o mainland: quale scegliere?

	Free zone	Mainland (DET Dubai)
Proprietà	100% straniera	100% straniera per la maggior parte delle attività (alcune attività strategiche hanno restrizioni)
Clienti	Ideale per clienti internazionali o all'interno della stessa free zone	Puoi lavorare liberamente con clienti e governo negli EAU
Ufficio	Spesso soluzioni flessibili (flexi-desk, co-working)	Ufficio fisico generalmente richiesto (Ejari)
Tassazione	Possibile 0% sul reddito qualificante se si rispettano i requisiti di "Qualifying Free Zone Person"; 9% sul resto	Corporate Tax 9% oltre la soglia di 375.000 AED
Adatta a	Consulenza, e-commerce, trading internazionale, holding, servizi digitali	Ristorazione, retail, edilizia, servizi rivolti al mercato locale

Regola pratica: se i tuoi clienti saranno soprattutto negli Emirati (negozi, ristoranti, servizi al pubblico), il mainland è quasi sempre la scelta corretta. Se lavori con clienti all'estero o gestisci partecipazioni, una free zone può essere più efficiente. La scelta dipende anche dall'attività esatta, dal numero di visti necessari e dai piani di crescita.

2. I passaggi per aprire la società

Definire l'attività e verificare che sia ammessa nella giurisdizione scelta.
Scegliere la free zone o il mainland e la forma giuridica (ad esempio FZ-LLC, FZCO o LLC).
Prenotare il nome commerciale e ottenere l'approvazione iniziale.
Preparare i documenti: passaporti, eventuale documentazione della società madre italiana (con traduzioni e legalizzazioni, se richieste), business plan per alcune attività.
Firmare lo statuto e ottenere la licenza commerciale.
Ufficio o flexi-desk e, nel mainland, il contratto registrato (Ejari).
Immigration card e visti: visto per il titolare, partner e dipendenti, con visita medica ed Emirates ID.
Conto bancario aziendale e registrazioni fiscali (Corporate Tax e, se superi la soglia, IVA al 5%).

I tempi dipendono dalla giurisdizione e dalla completezza dei documenti. In molte free zone la licenza può essere rilasciata in pochi giorni o settimane; visti e conto bancario richiedono di solito più tempo.

3. Quanto costa aprire una società a Dubai?

I costi variano molto in base a zona franca, attività, numero di visti e tipo di ufficio. Indicativamente:

Licenza in free zone (pacchetti base): spesso a partire da alcune decine di migliaia di dirham all'anno, con differenze significative tra le zone e in base ai visti inclusi.
Licenza mainland: generalmente più elevata, a causa dei costi dell'ufficio fisico e delle approvazioni.
Visto di residenza: costo per persona che include permessi, visita medica ed Emirates ID.
Costi ricorrenti: rinnovo annuale della licenza, ufficio, contabilità e, se applicabili, revisione e adempimenti fiscali.

Nella consulenza ti forniamo un preventivo su misura confrontando le opzioni più adatte al tuo progetto, senza costi nascosti.

4. Tasse a Dubai: cosa sapere davvero

Imposta sulle società (Corporate Tax): 9% sul reddito imponibile oltre 375.000 AED (0% fino a tale soglia), introdotta per gli esercizi iniziati dal 1° giugno 2023.
Free zone: lo 0% è possibile solo per il reddito qualificante di una "Qualifying Free Zone Person" che rispetti requisiti di sostanza, attività ammesse e conformità. Non è automatico.
IVA: 5%, con registrazione obbligatoria oltre la soglia di fatturato prevista.
Persone fisiche: negli EAU non esiste un'imposta sul reddito personale. Attenzione però alla residenza fiscale in Italia: trasferirsi davvero richiede requisiti precisi (iscrizione AIRE, centro degli interessi, giorni di presenza). Valuta sempre la tua situazione con un consulente fiscale italiano.

Le informazioni fiscali sono di carattere generale e aggiornate a novembre 2026. Non costituiscono consulenza fiscale o legale.

5. Visto di residenza tramite la società

Come titolare o partner della società puoi richiedere un visto di residenza (in genere di 2 anni, rinnovabile), che ti consente di vivere negli EAU, aprire un conto personale e sponsorizzare la famiglia. Chi soddisfa requisiti specifici di investimento o di attività può valutare anche il Golden Visa di lunga durata.

6. Aprire il conto bancario aziendale

Le banche degli Emirati applicano controlli di conformità rigorosi. Per aumentare le probabilità di successo prepara:

licenza e documenti societari;
passaporto, visto ed Emirates ID dei soci;
descrizione chiara dell'attività, dei clienti e dei flussi previsti;
eventuali referenze bancarie e prove di attività in Italia.

Ti aiutiamo a presentare una pratica completa e coerente.

7. Aprire da zero o acquistare un'attività già avviata?

Non sempre la strada migliore è partire da zero. Su SellAnyBiz trovi attività in vendita negli Emirati già operative, con clienti, licenze e personale. Rilevare un'azienda esistente può accorciare i tempi per generare fatturato. Ti aiutiamo a confrontare le due opzioni.

Perché SellAnyBiz

Consulenza in italiano con Eleonora, dal primo confronto fino alla licenza.
Confronto indipendente tra free zone e mainland in base al tuo progetto, non a un pacchetto preconfezionato.
Alternative concrete: costituzione di una nuova società o acquisizione di un'attività esistente sulla nostra piattaforma.
Chiarezza: nessuna promessa irrealistica su tasse o tempistiche.

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Si tratta di consulenza per avviare o trasferire un'attività imprenditoriale: non è un'offerta di lavoro e non gestiamo candidature.

Domande frequenti

Posso aprire una società a Dubai senza trasferirmi? Sì. Molte strutture in free zone possono essere gestite anche a distanza, ma per il conto bancario e alcuni adempimenti potrebbe essere necessaria la presenza negli EAU. Il visto non è obbligatorio per tutti i modelli.

Aprire una società a Dubai significa non pagare tasse? No. Esiste la Corporate Tax del 9% oltre 375.000 AED di reddito imponibile. Lo 0% in free zone vale solo per il reddito qualificante e a condizioni precise. Inoltre la tua residenza fiscale in Italia dipende dalla tua situazione personale.

Quanto tempo serve? In molte free zone la licenza può arrivare in pochi giorni o settimane. Visti e conto bancario richiedono in genere più tempo. Ti diamo una tempistica realistica in consulenza.

Serve un socio emiratino? Per la maggior parte delle attività non più: dal 2021 è possibile il 100% di proprietà straniera anche nel mainland. Alcune attività strategiche restano soggette a restrizioni.

Posso usare una società di Dubai per lavorare con clienti italiani ed europei? Sì, ma valuta con attenzione la "stabile organizzazione" e le regole fiscali italiane ed europee. Ti indirizziamo verso la struttura più adatta.

Quale free zone è la migliore? Dipende dall'attività, dai visti e dal budget. Non esiste una zona migliore in assoluto: la confrontiamo con te sul tuo caso.