Caso d’uso 47
Gestisci le trattative in sicurezza
Passaggi disponibili e preparazione
Il video spiega i controlli disponibili oggi e come prepararti. Alcune azioni richiedono permessi, approvazione o strumenti ancora in arrivo; la guida indica questi passaggi.
Sfoglia i casi d’uso per Immobili commercialiGuida passo dopo passo
Lo stesso percorso in forma scritta, con uno screenshot per ogni passaggio.
Guida preparatoria: vengono mostrati gli strumenti collegati della piattaforma; non viene dimostrato il completamento di un flusso dedicato. Verifica i limiti indicati di seguito.
1. Trova l’opportunità corretta
Solo preparazione. Apri Platform → Deal Room → Search your deals nel workspace corretto. La ripresa sicura non mostra clienti.
2. Trova stato e fase pertinenti
Apri Deal Room → Filters. Combina Status, Stage e Search. La ripresa vuota esclude clienti. I filtri non modificano transazioni.
3. Apri la trattativa autorizzata
Scegli Open deal in un risultato autorizzato. Controlla Checklist, prossimo elemento, Answer questions, Create a task e Documents. Risolvi i prerequisiti delle fasi bloccate.
4. Controlla risultato e prossimo passo
Identifica problema e professionista. I filtri trovano record, non eseguono trasferimenti, locazioni o valutazioni. Verifica titolo, termini e condizioni separatamente. Il risultato è responsabilità e prova chiare, non chiusura dedicata o approvazione automatica. Mantieni decisioni reali nel processo legale appropriato e controlla i requisiti della transazione.
Domande frequenti
Risposte brevi alle domande più comuni su questa parte del prodotto.
Selezionare Close trasferisce l’immobile?
No. Stage filtra trattative generali. Property è disabilitato; trasferimenti e locazioni hanno processi separati.
Chi risolve il prossimo problema immobiliare?
Identifica professionista e prove di titolo, locazione o negoziazione. Mantieni perfezionamento nel processo legale, non nei filtri.
Perché i comandi mostrati sono inglesi?
Le riprese reali hanno etichette inglesi. Voce e istruzioni italiane le mantengono per identificare esattamente i comandi.
Perché la fase successiva è bloccata?
Leggi i prerequisiti nella checklist. Completa gli elementi obbligatori precedenti con la parte autorizzata prima dello sblocco. Un’attività completata non conferma il completamento contrattuale.
Trascrizione del video
Vuoi preparare controllo immobiliare senza presentare trattative generali come motore di trasferimenti. È solo preparazione: Property manca. Usa record autorizzato solo se pertinente e requisiti legali nel loro processo. Trova la domanda documentale, senza presumere che la fase aziendale completi una transazione o locazione immobiliare. Apri Filters in Deal Room. Status descrive lo stato generale; Stage indica NDA and Access, Pre LOI Review, Offer, Escrow and Funding, Due Diligence o Close. Combinali con Search per trovare attività. Un filtro cambia l’elenco, ma non avanza, approva o certifica la trattativa. In un risultato autorizzato scegli Open deal e controlla checklist e prossimo requisito. La trattativa offre Answer questions, Create a task e Documents. Le fasi successive possono restare bloccate finché i requisiti precedenti non sono completi. Individua prova e parte responsabile nella checklist. La percentuale non è una probabilità di chiusura. Identifica problema e professionista. I filtri trovano record, non eseguono trasferimenti, locazioni o valutazioni. Verifica titolo, termini e condizioni separatamente. Il risultato è responsabilità e prova chiare, non chiusura dedicata o approvazione automatica. Mantieni decisioni reali nel processo legale appropriato e controlla i requisiti della transazione.
Guarda il video oppure segui i passaggi scritti qui sotto. Coprono lo stesso percorso.